finca rústica en venta Vilela, Amares

€ 750.000

Esta villa es una obra maestra de la arquitectura portuguesa del siglo XVII, situada en el corazón de los exuberantes paisajes verdes y la absoluta tranquilidad típica de la región. Con una excelente exposición al sol, la finca aprovecha las largas horas de luz del día con jardines, piscinas, estructuras patrimoniales y productivas plantaciones agrícolas. Ya sea que desee familiarizarse con la comunidad agrícola local o simplemente aprovechar la paz para relajarse o entretenerse, aquí encontrará todo.

La finca Idealmente ubicada cerca del río Càvado en el municipio de Amares, Braga. Dista 7 km del centro de Vila de Amares; 20 km del Parque Nacional de Gerês; A 15 km de la ciudad de Braga ya 57 km de la ciudad de Oporto y del Aeropuerto Internacional. La accesibilidad sin dejar de conservar la tranquilidad de la vida rural es un beneficio clave para esta finca.

Una licencia de turismo y proyectos agrícolas comerciales ya establecidos, lo que hace de esta una excelente oportunidad de negocio llave en mano, así como una increíble propiedad familiar. techo con aislamiento ully

– 3 depósitos de agua con bomba de calor eléctrica

– Cableado y plomería actualizados

– Ventanas térmicas de doble acristalamiento en marcos de madera maciza

– Puertas exteriores de madera maciza

CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD

3.000 m2 / 0,5 acres soporta la casa y se compone de:

- Casa principal

– jardines, pequeño huerto de frutas con variedad de árboles (ciruelos, manzanos, perales, higueras, granados, tilos, pomelos, cerezos)

– campo de naranjos con naranjas Amares (famosas en la región), naranjas navel y mandarinas – aprox. 30 árboles.

– piscina grande (20m x 4m) que es abastecida por el manantial natural

– piscina de chapoteo para niños también alimentada por agua de manantial

– gran terraza junto a la piscina

– áreas de césped delanteras y traseras

– gran entrada tradicional de adoquines

– múltiples mesas de picnic de granito en toda la propiedad

– campo apto para instalar cancha de tenis, parque infantil o campo deportivo

– cabaña de la piscina (requiere restauración)

- anexo adicional que requiere restauración - se puede convertir en una pequeña casa / unidad de alquiler con puerta de acceso separada

50,000 m2 / 12 acres de tierras de cultivo se componen de:

– 34.000 m2 / 8,4 acres de plantación comercial de arándanos (múltiples variedades)

– 5.000 m2 / 1,2 acres de viñedo principalmente variedad “Loureiro”

– 11.000 m2 / 2,7 acres de pastos, áreas de acceso, etc.

– fuente privada de agua de manantial natural que abastece toda la finca y las piscinas

Nota: Hay una estructura de grano patrimonial muy singular en el viñedo llamada espigueiro, una de las 3 de este tamaño y calidad en el norte de Portugal. Junto a él hay un establo de piedra tradicional con un apartamento encima. Estos dos edificios se pueden reformar por completo para crear una gran casa o un equipamiento polivalente.

CARACTERÍSTICAS DE LA CASA

La casa de piedra de granito se compone de una bodega a nivel del suelo y un garaje para tres autos, y tres pisos de espacio habitable que han sido actualizados y/o renovados por completo. La casa en sí fue construida durante 3 períodos de tiempo principales, 1690, 1725 y 1810. Estas fechas están inscritas sobre las puertas principales de cada área de expansión.

Piso principal:

– La entrada principal se abre a la sala de estar

– La biblioteca con estantes personalizados de madera maciza del piso al techo está fuera de la sala de estar

– 3 dormitorios con baños en suite recientemente renovados

– 3 dormitorios adicionales

– Baño común – recién renovado

– Amplio almacenaje en pasillos

– La cocina grande de la casa de campo está completamente remodelada y cuenta con un rincón para electrodomésticos, estufa de leña de hierro fundido vintage (funcional), isla móvil con extensión de mesa desplegable, encimeras de granito, lavaplatos, refrigerador/congelador grande, estufa de gas de 5 quemadores, lavadora grande y secador, mesa de comedor a medida con banco y sillas de 8 plazas, puerta exterior.

Planta baja:

Hermoso apartamento de 1 dormitorio con entrada privada tiene una sala de estar/comedor con paredes de granito tradicionales. Hay una cocina totalmente equipada con nevera, estufa, lavadora y secadora y mucho espacio de almacenamiento. Hay un baño recién renovado con ducha y un dormitorio. Desde el apartamento se puede acceder al Gran Salón con chimenea, estufa de leña y escalera de caracol de hierro antiguo al piso principal y una puerta exterior adicional.

Piso superior:

Suite en el ático de nueva construcción accesible desde el vestíbulo de la planta principal.

– 1 baño completo

– ½ baño (sin terminar)

- 2 dormitorios

- oficina

– 2 zonas de estar

– Cocina/comedor totalmente equipada con nevera, cocina a gas, barra de bar, cocina a leña, lavadora/secadora combinada

Planta baja:

La planta baja de la casa es una bodega tradicional dividida en 4 amplias estancias. La zona de cubas de pisado y lagar, la sala de fermentación / depósitos / embotellado, la bodega y una sala de apoyo que da al patio en el patio trasero.

Ver galería de fotos aquí.

ACTUALIZACIONES RECIENTES

– Techo completamente aislado

– 3 depósitos de agua con bomba de calor eléctrica

– Cableado y plomería actualizados

– Ventanas térmicas de doble acristalamiento en marcos de madera maciza

– Puertas exteriores de madera maciza

electricidad, tejado en buen estado, agua, cocina, aparcamiento, garaje, piscina, construcción sólida, calefacción por estufa de leña, ventanas de climalit, chimenea, bomba de calor

detalles del inmueble

número del inmueble: #207323
referencia: -
región: Amares
población: Vilela
tipología: finca rústica
habitaciones: 22
dormitorios: 8
m2 inmueble: 600 m2
m2 terreno: 53000 m2
precio: € 750.000

certificado energético

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emisión de gas

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

anunciante

nombre: Trisha Pope
dirección: Rua De Chouselas, Vilela
4720-001 Amares
Portugal
habla: Inglés, Portuguese

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